Tapu Rayiç Bedeli Hesaplama Rayiç Hakkında bilgi

Tapu Rayiç Bedeli Hesaplama Rayiç Hakkında bilgi

Tapu Rayiç Bedeli Hesaplama Rayiç Rayiç Hakkında bilgi.
Tapu Rayiç Bedeli Nedir ?
Rayiç’in kelime anlamı bir malın piyasadaki değeri olarak açıklanır. En kısa tanımı , bir malın veya hizmetin piyasadaki fiyatı anlamına gelir , bu tanımın ismine rayiç diyoruz. Tapu rayiç bedeli , bir taşınmazın piyasadaki güncel değeri olarak bilinir. 213 numaralı Vergi Usul Kanununun 266. maddesinde “Rayiç bedel, bir iktisadi kıymetin değerleme günündeki normal alım satım değeridir.” tanımı bu şekildedir. 

Tapu Rayiç Bedeli Nasıl Öğrenilir ?
Bunu adımlayarak öğreteceğiz.
1. E-devlet bilgi sistemine giriş yapın
2. Rayiçi sorgulanacak mülkün bulunduğu belediyenin sayfasını bulun ve girin
3. Emlak vergisi bildirim sureti Butonuna basın
Bu işlem neticesinde istediğiniz taşınmazın belediye rayiç değerini öğrenebilirsiniz.
Not: Bazı belediyeler E-devlet sisteminde gözükmeye bilir.
Eğer belediyeniz E-devlet bilgi sisteminde kayıtlı değilse, Fiilen belediyeye gidip Rayiç değer öğrenebilirsiniz. Bir diğer seçenek ise belediyenizi telefon ile arayıp ilgi birimden bilgi almaktır.

Rayiç Bedel Hesaplama Nasıl Olur ?
Bu konu ile alakalı bir kaç yöntemimiz var bazılarından bahsedeceğiz.
1- Taşınmazımızın bulunduğu bölgede satılık olan en az 3 emsal ev, arsa , tarla (taşınmazımızın cinsi ne ise) emsal alınarak fiyatları toplanır akabinde topladığımız sayı kadarına bölünür çıkan sonuç ortalama Rayiç değerimizdir.

2- Bölgedeki emlakçılar referans alınır ve fiyat sorgulaması yapılır, Belediye Rayiçi sorgulanır öğrenlilir , Çeşitli internet portallarından bölge fiyatları alınır (sahibinden, emlakjet, milliyetemlak vs.. ) hepsi toplanır ve 3 e bölünür Rayiç değerimiz ortalama bu şekildedir.

Esila Emlak Kart 4
05302731122
Whatsapp
Konum