Kısaca Ev Satış Rehberi
Yuvanızı alırken ve satarken ihtiyaç duyabileceğiniz bilgileri bu yazımızda toparladık.10 Adımda Ev Satış Rehberi sayesinde içiniz rahat, işiniz kolay!
Evinizin bölgesinde metrekare başına gerçekleşen fiyat değişimlerini kolaylıkla öğrenerek satış fiyatına karar verebilirsiniz. Başlıca 2022 senesinin emlak indeksleri.
MERSİN ANKARA İSTANBUL KOCAELİ ÇANAKKALE
%235 %199 %240 %203 %221
İSTANBUL’DA BAŞLICA İLÇELER
Fatih299% Mecidiyteköy300.4% Eyüp245% Bağcılar260% Eyüpsultan215.3%
Şile245% Levent244% Batışehir207.6% Zeytinburnu 143.9% Maltepe200.4%
ANKARADA BAŞLICA İLÇELER
Beytepe250.4% Ulus199.4% Çinçin244% Etimesgut214% Mamak247.3%
Sincan150.4% Çankaya165.4% Elmadağ175.4% Alemdağ 147.8% OSB 165.4%
İZMİR’DE BAŞLICA İLÇELER
Bayındır247.2% Karşı yaka274.6% Evkabir200% Güzelbahçe201% Torbalı203%
Kiraz 147.6% Urla165% Dikili147.4% Ödemiş 154% Bayındır162.3%
Belli başlı sitelerde afaki rakamlar yazılıyor bunlar gerçeği yansıtmamakta . Aynı zamanda fiyatlarıda bir okadar şişirmekte bu sitelere itibar etmeyin çevreyi iyi analiz ederek fiyatlandırma seçin. Yakın zamanda satılan emsal gayrimenkullerin değerlerini öğrenerek satış bedelini belirleyebilirsiniz. Fiyatın gerçekçi olarak belirlenmesi tarafların karşılıklı güven duymasını sağlar.
Ev satmak için yapılması gereken en önemli şeylerden birisi evin eksiklerinin giderilmesidir. Tavan, yer ve duvarlardaki sorunlu bölgeler elden geçirilmeli, gerekiyorsa mutfak ve banyoda tadilat yaptırılmalıdır.
Kimse dagınık bozuk bir eve bakmak istemez evdeki tadilat olması gereken yerlerin tadilatını bitirin.
Evin havadarlığı evi gezecek potansiyel alıcıları etkileyecek etmenlerden biridir. Evinizin havadar ve temiz tutulmasına dikkat ederek satılma olasılığını yükseltebilirsiniz.Günlük temizlik maliyeti 500 tl Civarıdır bir Yardımcı tutun ve evi temizleyin.
Özenle çekilmiş fotoğraflar, evin potansiyel alıcı sayısını artırır. Evinizi düzenli bir hale getirdikten sonra fotoğrafını çekerek ön plana çıkmasını sağlayabilirsiniz.Gerekirse profesyonel birinden yardım isteyin.Kaliteli fotograf makinası ile çekim yapın evi bahçesi var ise drone ile çekim yapın.Bu konuda bizden yardım talep edebilirsiniz.
Satılık gayrimenkulün alıcısı ile buluşmasını sağlayan şey, eksiksiz ve doğru şekilde hazırlanmış bir emlak ilanıdır. Kusursuz bir ev satış ilanı hazırlamak için tüm detaylara dikkat edilmelidir.
Eski kiracının ya da gayrimenkul sahibinin kullanımından kalan elektrik, su ve doğalgaz gibi borçların satış öncesinde ödenmesi gereklidir.Eğer bu borçlar ödenmemiş olursa , alıcı taraf bir anda vazgeçebilir.Sonuçta bakkaldan elma satmıyoruz bu iş ciddiyet ister.
Tapu devir işlemine geçmeden önce gayrimenkul sahibi ile alıcının ödeme şeklini belirlemesinde fayda vardır.İki taraflı ödemenin ne şekilde gerçekleşiceğini konuşun eğer paranın tamamı bankada kalacaksa mobil şubler üzerinden havale yapabilirsiniz.Tapu dairesine gelmeden önce günlük havale limitinizi yükseltin.
Bu belgeleri önceki yazılarımızda belirtmiştik oradan dönüp bakabilirsiniz .Evin resmi olarak satışı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüklerinde gerçekleştirilir. İşlemleri hızlı bir şekilde gerçekleştirebilmek adına tapu devri için gereken belgeleri öğrenin.
Hemen Ara