İstanbul’da Yatırım Yapanların Dikkatine

İstanbul’da Yatırım Yapanların Dikkatine
İstanbul’da yatırım yaparken birçok faktör dikkate alınmalıdır. Öncelikle, yatırımınızın amacına ve bütçenize uygun bir sektör veya bölge seçmelisiniz. Örneğin, emlak yatırımı için popüler bölgeler arasında Levent, Maslak, Etiler veya Bebek gibi semtler yer alırken, turizm sektörü için Taksim, Sultanahmet veya Beyoğlu gibi bölgeler daha uygun olabilir ve tabi ki Arnavutköy’ü atlamak olmaz.Arnavutköy bölgesinde yatırım yapmanın belli avantajları vardır.Bu ayrıcalıklardan bahsedelim biraz.
Arnavutköy’de yatırım yapılmalıdır.
Bu bölgenin gelişeceğine dair kanıt aramak gerekirse şu şekilde sıralıya biliriz;
1- Mega Proje Kanal İstanbul
2- Avrupa’nın En büyük hava limanı ”İstanbul Yeni Havalimanı”
3-Karadenize cephe İstanbul’un en geniş plajlarından bir tanesine Karaburun Yeniköy plajına sahip oluşu.
4-Nufüs faktörü 350.000 nufüslu kendine yetebilen bir ilçe
5-Yassıörene yapılan Tr’nin en büyük Darulacezesi 150.000M2 alan
6-TÜRKİYENİN EN KAPSAMLI RANT BÖLGESİ
7-Oteller bölgesi Arnavutköy bölgede 100ü aşkın otel sayısı vardır.
Ayrıca, yatırımınızın gelecekteki değerinin artması için yatırım yaptığınız bölgenin ekonomik ve sosyal gelişimine dair araştırmalar yapmalısınız.

Doğru yatırımı yapmak için yatırım yapacağınız bölgeyi iyi tanımanız gerekmektedir. Aksi halde bölgedeki gelişmelerden bir haberseniz yanlış bir yatırım yapmanız kaçınılmaz. Bütçe belirleme bu konuda önemli bir faktördür. Bütçemizi doğru belirledikten sonra , güvendiğimiz ve beraber çalışabileceğimiz bir uzman bulmalıyız. Bu eğer bir taşınmaz yatırımı yapacaksak gayrimenkul danışmanı ve bilgili bir emlakçımız olmalı.
Yatırım yaparken dikkat edilmesi gereken maddeler
1.Öncelikle toplu bilinç etkisi yani ne kadar çok talep alıyor bu bölge,buradan yola çıkabiliriz. Bölgenin talep almasının başlıca nedeni REKLAM’dır ! Bölgenin reklamı yapılıyorsa talep alması kaçınılmaz.
2.Talebin karşılığının gerçeklik değerlendirmesi. Evet bölgemiz çok talep alıyor yeterince reklamı var ama bu reklamların karşılığı var mı? Projelerin gerçekliği yoksa bir balon gibi fiyatlar şişip bir yerde patlayacaktır.
3.İlgi duyduğumuz bölgenin geçmişini araştırmalıyız geçtiğimiz 10 seneye bakıp gelecekteki 10 seneyi tahmin edebiliriz. Bunu nufüs yoğunluğu şehirleşmenin gelişimi ve geçmişte hayata geçmiş projelere bakarak yapmalıyız.

Bölgeleri Analiz Etmeliyiz
Bölgenin Güçlü yönlerini , Zayıf yönlerini , Fırsatlarını Ve Riskli yönlerini iyice değerlendirmeli düzgün bilinçli bir gayrimenkul danışanı ile analiz etmeliyiz.