GAYRİMENKUL SATIŞ SÖZLEŞMESİ NASIL OLMADILIDIR?
Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi yapmak için bilmeniz gerekenler. Kimler Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi yapabilir ?Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi nedir?Gelin bunlara bir göz atalım.
Bu yazımızda çok merak edilen Gayrimenkul satış sözleşmesinin nasıl olması gerektiği hakkında bilgiler vereceğiz. Sizi sıkmayalım yazımıza göz gezdirmek istemeden direkt indirmek için aşşağıya link bırakıyorum. Ancak yazımızı okursanız ayrıntıları öğrenip hataya düşmezsiniz.
Gayrimenkul satış sözleşmesi indirmek için aşşağıdaki resime tıklıayabilirsiniz.
Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi yapmak için bilmeniz gerekenleri bu açıklıyorum. Buyrun bakalım.
Bahsi geçen gayrimenkulün Sahibi yada vekilinin kişilik bilgileri:
İsim Soy isim , TC numarası , Telefon numarası ve adres bilgileri.
Gayrimenkulün Bilgileri:
Adres bilgisi , Gayrimenkulün çeşit bilgisi ; ev, arsa bina v.s ada parsel bilgisi parselin özellikleri Metre kare imar durumu vasfı arsa tarla v.s.. eklemek istediğiniz başka bilgiler varsa ekstra koyabilirsiniz.
Satış Bilgileri: Ödeme şekli Ve tarihi, gösterim zamanı v.s
VE BU BİLGİLERİ YAZDIKTAN SONRA ŞU ŞEKİLDE DEVAM ETMELİSİNİZ.
KONU VE TARAFLAR
Bu sözleşme; yukarıda özellikleri belirtilmiş olan gayrimenkul için satış imkanı
yaratılması ve satışa aracılık edilmesi hususunda emlak müşaviri (bundan sonra ARACI
olarak anılacaktır) ………………………………………….. ile gayrimenkul sahibi/vekili (bundan
sonra SATICI olarak anılacaktır)………………………………………….. arasında imzalanmıştır.
SONRA YETKİLERDEN BAHSEDİLMELİ
Aracıyı korumak için gerekli yazışmalar olmalı mesela sözleşme süresi boyunca gayrimenkulü her şekilde gösterebilir satışı için gerekli tüm işlemleri yapabilir.
Bu bahsi geçen gayrimenkulün her türlü ve şekilde pazarlaması ve satışı hakkındaki kendini garantiye alacak şekilde bağlayıcı cümleler kullanmalı.
Eğer burası bir kapalı mülk ise yani daire dükkan v.s sözleşmeye gösterim zamanları hakkında bilgiler eklendiği için bu belirtilen zamanlarda gösterebileceğine dair cümleler eklenmelidir.
Aracı kendini korumak için ve emekleri boşa gitmemesi için Bahsi gecen süre içinde Satıcı kişi kendisine aracı olan kişi tarafından gelmeyen her kişiyi Aracıya bildirmesi gerektiğini belirten cümleler kullanılmalıdır.
Sözleşme tarihi dolana kadar sözleşilen fiyatın üstüne çıkılmaması için cümleler kullanılmalıdır.
HİZMET BEDELİ HAKKINDA
Hizmet gerçekleştiğinde, SATICI yukarıda yazılı hizmet bedelinin %…………. + KDV’sini
ARACI’ya ödemeyi kabul ve taahhüt eder.
bu üstteki gibi bir cümle geçirilmelidir.
KAPORA KONUSUNUN ÜSTÜNE DURULMALIDIR.
Satıcı ve Aracı satış işlemlerinin başlatılması için Alıcıdan Kapora isteyebilir bu kapora sözleşmeye yazılabilir. İşlemler başladıktan sonra alıcı vaz geçerse kaporayı geri vermeyeceklerine dair cümleler kullanılmalı .
SÖZLEŞME SÜRESİ HAKKINDA BİLGİLENDİRME.
Sözleşmenin başlangıç tarihi bitiş tarihi belirtilmelidir sözleşme bitmeden 15 gün önce Satıcı aracıya ihtar çekmeli. Ve gerekli değişiklikler yapılmalıdır.Sözleşmenin imzalandığı tarih yazılmalıdır.
CEZAİ ŞARTLAR HAKKINDA BİLGİLENDİRME.
Satıcı sözleşme süresi bitmeden satmaktan vazgeçerse bir ceza konulmalıdır.
Satıcı sözleşmeyi hiçe sayıp anlaşılan aracının dışında kurum yada kuruluşlar ile gayrimenkulü satarsa bu sebeple doğacak maduriyet giderilmesi ili alakalı cümleler kullanılmalıdır.
UYUŞMAZLIKLARIN ÇÖZÜMÜ İLE ALAKALI BİLGİLENDİRME.
İşbu sözleşmenin uygulanmasından doğacak her türlü uyuşmazlığın giderilmesinde
İstanbul Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir…… /……/20..
BUNA BENZER BİR CÜMLE KULLANILMALIDIR.
EMLAK KOMİSYONCUSU KİŞİLİK BİLGİSİ VE İMZASI
GAYRİMENKUL SAHİBİ VEYA VEKİLİ KİŞİLİK BİLGİSİ VE İMZASI
Hemen Ara