Emlak nedir? , Gayrimenkul, su, ağaçlar, mineraller, binalar, demirbaşlar, çitler ve diğer yapılar dahil olmak üzere, ister doğal ister insan yapımı olsun, arazi ve ona bağlı herhangi bir kalıcı iyileştirmedir. Taşınmaz sahibi olmanın getirdiği kullanım ve yararlanma haklarını da içerir. “Gayrimenkul” terimi, şeyler veya işler anlamına gelen Latince res kelimesinden türetilmiştir.
Anglo-Sakson hukukunda, gayrimenkul, kralın barışı altındaki bir kişi tarafından tutulan ve diğerlerini hariç tutma hakkı olan araziydi. Norman Conquest, tüm toprakların krala ait olduğu, ancak baş kiracıları tarafından ücretli tutulduğu feodal sistemi İngiltere’ye tanıttı. Bu kiracıların mülkleri karşılığında askerlik hizmeti vermeleri gerekiyordu. Mülkiyet kavramı bu dönemde gelişmiştir.
Bir ev satın aldığınızda, sadece binayı satın almıyorsunuz – üzerinde oturduğu araziyi de satın alıyorsunuz. Bu nedenle gayrimenkul çok değerli bir metadır: sınırlı bir kaynaktır. Diğer yatırımlardan farklı olarak, sınırlı sayıda mülk mevcuttur, bu da fiyatların artmaya devam edebileceği anlamına gelir.
Gayrimenkule yatırım yapmak, zaman içinde servetinizi inşa etmenin harika bir yolu olabilir. Ancak başlamadan önce temelleri anlamak önemlidir. İşte mülk tanımı hakkında bilmeniz gerekenler.
Anlaşılması gereken ilk şey, gayrimenkulün iki bileşenden oluştuğudur: arazi ve arazi üzerindeki iyileştirmeler. Arazi, mineraller, su hakları ve kereste hakları gibi şeyleri içerir. İyileştirmeler binalar, çitler ve yollar gibi şeyleri içerir.
Her biri kendine has özelliklere sahip birçok farklı gayrimenkul türü vardır. En yaygın türleri konut, ticari ve endüstriyeldir.
Konut gayrimenkulleri, müstakil evler, şehir evleri, kat mülkiyeti ve kooperatif dairelerini içerir. Bu özellikler yaşam amaçları için kullanılır ve tipik olarak 500 ila 5.000 fit kare arasında değişir.
Ticari gayrimenkul, ofis binaları, perakende alanı, oteller ve depoları içerir. Bu mülkler ticari amaçlar için kullanılır ve tipik olarak büyüklükleri 1.000 ila 100.000 fit kare arasında değişir.
Endüstriyel gayrimenkul, fabrikaları, üretim tesislerini ve araştırma laboratuvarlarını içerir. Bu özellikler üretim veya depolama amaçları için kullanılır ve tipik olarak 10.000 ila 1 milyon fit kare arasında değişir.
Gayrimenkule yatırım yapmanın birçok avantajı vardır. Gayrimenkul, hisse senetleri ve tahvillerin aksine, görebileceğiniz ve dokunabileceğiniz fiziksel bir varlıktır. Aynı zamanda sınırlı bir kaynaktır, bu da onu değerli bir meta haline getiren çok fazla arazi olduğu anlamına gelir. Ek olarak, gayrimenkul genellikle zaman içinde değer kazanır ve sattığınızda size potansiyel karlar sağlar. Ve son olarak, mülkünüzü kiralamayı seçerseniz, gayrimenkul size kira geliri sağlayabilir.
Tüm bu faktörler, gayrimenkulü uzun vadeli servet inşa etmek isteyenler için sağlam bir yatırım haline getiriyor. Gayrimenkule yatırım yapmayı düşünüyorsanız, araştırmanızı yaptığınızdan emin olun ve başlamak için bir finansal danışmana danışın.
Bizi GOOGLE da Arayın.
Hemen Ara