Büyükşehirler başta olmak üzere Türkiye’de büyük bir konut krizi baş göstermiş durumda.İnsanlar kesesine göre kiralık konut bulamıyor. Ev fiyatları almış başını gitmiş , dar ve orta gelirliler artık kiralarını ödemekte zorlanıyor. Büyükşehirlerde maaşın yarıdan fazlası kiraya gidiyor. Krizi fırsata çevirmekisteyen bazı ev sahipleri 5 yılını dolduranlara kira tespit davaları açarak, yüzdelik artışın yanısıra ‘düzeltme’ talep ederken, 10 yılı geçenlere noterler aracılığıyla evi tahliye ihtarnameleri yağıyor. Kira tespiti ve tahliye davalarında büyük artış var.
Kiralık ve satılık konut piyasasındaki durumun vehametini ortaya koyuyor. Öncelikle kira fiyatlarına bakacak olursak arnavutköy’de artık 3000 tl nın altında kiralık konut bulmak cok zor, nisan ayında resmi üst sınır yüzde 29,88 (bu oran 12 ayın ortalamasıdır)özellikler büyük şehirlerde kira artışları tavan seviyesinde dar gelirliyi karşılayan arnavutköy artık talepleri karşılamakta zorlanıyor.
Yasalara göre ev sahipleri, 5 yılın sonunda kira tespit davası açarak, ‘düzeltme’ adı altında kiraları senelık oranlara cok yüksek şekilde zam talep ediyor. Emlakçılara ve hukukçulara göre karşılıklı uzlaşmayla bir rakam belirlenmemesi durumunda ev sahiplerinin işi zor davaların sonuçlanması 2 yılı buluyor.
Mal sahipleri,10 senelik sürenin dolması halinde tahliye davası açarak bir problem çıkmadan evden çıkartabiliyor . Sadece uzama süresinin bitiminden en az 3 ay önce kiracıya yazılı olarak fesih bildirimi yapmak zorunda…
Hemen Ara