Kooperatif arsaları, genellikle bir topluluk veya kooperatif tarafından toplu konut veya site inşaatı için alınmış arsalardır. Bu arsalar, ileride üyelerine konut veya arsa olarak tahsis edilmek amacıyla satın alınır. Ancak bu tür arsaların alımında dikkat edilmesi gereken birçok detay vardır.
Öncelikle, kooperatif arsası alırken tapunun durumu mutlaka incelenmelidir. Eğer arsa hâlâ kooperatifin üzerine kayıtlıysa, bireysel satışlarda bazı yasal süreçlerin tamamlanması gerekir. Arsanın hisseli mi yoksa müstakil mi olduğu, satışın noter üzerinden mi yoksa tapudan mı yapılacağı gibi konular alıcı için kritik öneme sahiptir. Hisseli bir kooperatif arsasında, tapu devri yapılmadan yalnızca devir sözleşmesi ile satış yapılması riskli olabilir.
Ayrıca, kooperatif arsası alırken imar durumu mutlaka sorgulanmalıdır. İmarsız bir arsada konut inşası hemen mümkün olmayabilir ve kooperatifin proje tamamlanma süresi uzayabilir. Bu nedenle, alım yapmadan önce kooperatifin geçmişi, projeleri, mali durumu ve arsanın bulunduğu bölgedeki imar planları iyi araştırılmalıdır.
Kooperatif arsaları avantajlı fiyatlar sunabilir. Özellikle toplu alım yapıldığı için, piyasa fiyatına göre daha uygun bir maliyetle arsa sahibi olmak mümkündür. Ancak, hukuki riskler ve projenin gerçekleşmeme ihtimali göz önünde bulundurulmalıdır. Güvenilir ve geçmişte projelerini tamamlamış bir kooperatiften arsa almak mantıklı bir yatırım olabilir, fakat her kooperatif arsası cazip değildir.
Hemen Ara